Annuïtair ofwel lineair, hetgeen is verstandiger?
Voor een annuïteitenhypotheek geraken je maandlasten steeds wat hoger. Voor een lineaire hypotheek geraken je maandlasten continue iets lager. Ieder saldo is ons lineaire hypotheek iets voordeliger: in het rekenvoorbeeld hierboven scheelt dit netto € 4.067.
Daar staat tegenover het een annuïteitenhypotheek in dit begin hetgeen voordeliger is (lage maandlasten). Welke stijgende maandlasten kun je wederom opvangen met ons verwachtte salarisstijging of inflatie. Wat jouw zelf prettiger vindt, kan zijn een eigen afwisseling.
Behulpzame feiten en rekenvoorbeelden: Annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek?
Een rentevaste periode
Wanneer je ons hypotheek afsluit, is dat doorgaans een tijd over 30 jaar. Een hypotheekrente staat echter dikwijls een kortere tijd vast. Onder andere 5, 10 of twintig jaar. Net hetgeen je zelf kiest.
Ons lange rentevaste periode, onder andere 20 jaar, kan zijn vaak wat duurder. Er zijn sexdating-sites dan een zekerheid dat je maandlasten wegens lange tijd vaststaan. Je beseft waar jouw aan toe raakt.
Een heerlijke rentevaste periode, onder andere 5 jaar, is hypotheekrente 20 jaar veelal hetgeen goedkoper. Jouw maandlasten zijn vervolgens hetgeen lager, doch jouw loopt het risico het je in een toekomst flink meer zal betalen.
Ook kun jouw kiezen een variabele hypotheekrente. Deze kan zijn bijkans iedere keer lager dan ons rentevaste periode, maar jouw loopt het risico dat die aangaande een een op een verschillende dag flink stijgt.
De meeste lieden kiezen een rentevaste tijd met 10 jaar. Dat is ons mooie compromis: zekerheid en relatief lage lasten. Ofwel jij liever verdere zekerheid ofwel alsnog lagere lasten kiest, is natuurlijk ons persoonlijke afwisseling.
Verder is een hypotheekrente op dit moment historisch laag. Jouw betaalt meteen minder vervolgens 2% voor een 10 jaar vaste rente. Er konden huizenkopers tien jaar geleden met een hypotheekrente met ruim 5% enkel doch over dromen.
