Hypotheekrente betalen
Om de hypotheek af te lossen, incasseert Florius iedere maand een bedrag. Daarnaast betaalt u dan ook rente over uw lening. Een hoogte daarvan kunt u een tijd vastzetten, bijvoorbeeld voor tien, meer dan 20 ofwel dertig jaar. Kiest u wegens variabele rente? Vervolgens kan het rentepercentage iedere maand dalen ofwel stijgen. Het bedrag dat u dan ook elke maand moet betalen, verschilt in het geval uiteraard ook.
Hetgeen gebeurt daar mits u de lening ook niet aflost?
Het kan bestrijden het u betalingsproblemen ontvangt, en u dan ook de maandlasten voor een hypotheek niet meer kan opbrengen. Bijvoorbeeld doordat u dan ook werkloos raakt geraakt of gaat scheiden. Wij uitkijken vervolgens aanvankelijk tezamen naar een oplossing.
Ons hypotheek afsluiten betreffende Nationale Hypotheek Garantie
Ingeval u ons woonhuis koopt kunt u ons hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG houdt in dat voor dit afsluiten met een hypotheek de Stichting Waarborgfonds Persoonlijk Woningen borg staat vanwege de lening. NHG beschermt u dan ook als u door bepaalde omstandigheid de huis betreffende verlies dien verkopen. Door vantevoren ons borgtochtprovisie te betalen, is de restschuld in principe gedekt en betaalt u dan ook geoorloofd niet zo rente. Een hypotheek met NHG kan zijn uiteraard zeker wat om de hypotheekadviseur tot te vragen.
Welke soorten hypotheken mag je afsluiten?
Een hypotheek kan zijn een lening waarmee u ons huis kan aanschaffen. Dit huis kan zijn onderpand betreffende de lening. Daar bestaan meerdere soorten hypotheken. Sinds 2013 heeft u alsnog voor ons beperkt aantal soorten recht op hypotheekrenteaftrek.
Sinds 2013 enkel hypotheekrenteaftrek voor annuïtaire en lineaire hypotheek
Wilt u dan ook toepassen maken over een hypotheekrenteaftrek? Sinds 2013 geldt de aftrek slechts vanwege leningen die gedurende de looptijd ten minste annuïtair in maximaal 360 maanden volledig geraken afgelost. Twee hypotheekvormen voldoen met die voorwaarden:
Ons annuïteitenhypotheek: u betaalt ons vast bedrag ieder maand dat een deel uit rente en een deel uit aflossing bestaan. Omdat u hypotheekrente rabo aflost, betaalt u dan ook almaar minder rente en steeds meer aflossing. Dit vaste bedrag kan zijn bruto, uiteraard voor hypotheekrenteaftrek. Dit nettobedrag stijgt geleidelijk, daar ons aldoor groter deel over een maandlasten uit aflossing bestaat. Die aflossing kan zijn niet aftrekbaar.
Een lineaire hypotheek: ieder maand betaalt u dan ook een vast bedrag aan aflossing, terwijl dit bedrag met rente maandelijks daalt. De totale maandbedrag daalt hiermee tevens elke maand.
Geen hypotheekrenteaftrek bij andere hypotheekvormen sinds 2013
Heeft u dan ook sinds 2013 ons overige hypotheekvorm afgesloten dan ons annuïtaire ofwel lineaire hypotheek? Dan komt u ook niet meer in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. Het komt daar deze vormen niet maandelijks en in 30 jaar worden afgelost. Het zal onder verschillende om een eerstvolgende hypotheekvormen:
• aflossingsvrije hypotheek;
• bankspaarhypotheek;
• spaarhypotheek;
• beleggingshypotheek;
• spaarbeleggingshypotheek;
• traditionele levenhypotheek;
• krediethypotheek.
Hypotheekrenteaftrek voor leningen afgesloten vóór 2013
Zodra u dan ook één aangaande een hierboven genoemde hypotheken heeft afgesloten wegens 2013, dan blijft een hypotheekrenteaftrek vanwege u gelden. Verder wanneer u dan ook gaat verhuizen of uw hypotheek oversluit. Daarom worden deze hypotheekvormen alsnog aldoor aangeboden door heel wat hypotheekverstrekkers. Wilt u dan ook uw hypotheek verhogen? Dan gelden wegens de verhoging de andere hypotheekregels wel.
Ook wegens hypotheken afgesloten vóór 2013 kan zijn een hypotheekrente maximaal 30 jaar lang aftrekbaar. Is uw hypotheek na 30 jaar ook niet (compleet) afgelost? Dan stijgen de netto maandlasten.
Hypotheek 2016 wegens dummies
Allemaal wat jouw moet begrijpen over Nationale Hypotheek Garantiebewijs (NHG), de laagste hypotheekrente, aflossen, hypotheekvormen en hypotheekrenteaftrek.
Iemand die vanwege dit in het begin een huis koopt, ontvangt ons berg aan info over zichzelf heen. Betreffende raadgeving over hypotheekvormen en rentevaste periodes tot fiscale baten en de inleg over eigen bedrag. Het mag best lastig zijn er de passende informatie hypotheekrente 10 jaar uit te filteren. Wij hebben de voornaamste informatie wegens je op ons rij gezet.
De fundering: wat kan zijn een hypotheek?
Een hypotheek kan zijn een lening. Jouw leent geld teneinde een huis te inkopen. Je huis is het onderpand betreffende jouw lening. Over een lening betaal je rente.
Hypotheekrenteaftrek
Teneinde het aanschaffen van ons eigen huis te stimuleren, betaalt de overheid mee met jouw hypotheek. Het gebeurt via de hypotheekrenteaftrek. Een rente welke je aan jouw hypotheekschuld betaalt, mag jouw aftrekken betreffende hypotheekrente overzicht je inkomen. Hierdoor betaal jouw minder inkomstenbelasting.
